9 Allée du Muguet, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Muguet, affiche un prix moyen de 1 726 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Muguet, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Rousse 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 104 logements - 1597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 514 mètres
- - Collège Miramaris à 514 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 600 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 452 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 30 mètres
Ventes au 9 Allée du Muguet
Les 10 ventes au 9 Allée du Muguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Muguet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Muguet dans son marché local
Prix du 9 Allée du Muguet par rapport à la voie
Sur Allée du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 9 Allée du Muguet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Muguet par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Muguet se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de Miramas et 51.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Muguet à Miramas
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Muguet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
