22 Avenue Adrien Mazet, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Adrien Mazet, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 34.26 % à celui du n°20 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Adrien Mazet, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 65 mètres
- - Miramas à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 1027 mètres
- - Ecole maternelle La Carraire - George Sand à 341 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Adrien Mazet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Adrien Mazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Adrien Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Adrien Mazet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Adrien Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Adrien Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Adrien Mazet dans son marché local
Prix du 22 Avenue Adrien Mazet par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 22 Avenue Adrien Mazet se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Adrien Mazet par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Adrien Mazet se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 24.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Adrien Mazet à Miramas
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Adrien Mazet est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
