9 Avenue Charles de Gaulle, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Charles de Gaulle, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 150 mètres
- - Miramas à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 222 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 329 mètres
Ventes au 9 Avenue Charles de Gaulle
Les 48 ventes au 9 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Charles de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 9 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Miramas et 30.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Charles de Gaulle à Miramas
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Charles de Gaulle est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
