19 Avenue Daniel Paul, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Daniel Paul, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°4 et du 7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Daniel Paul, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Campagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 22 parkings - 1369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 199 mètres
- - Miramas à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 424 mètres
- - Collège Miramaris à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 271 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 228 mètres
Ventes au 19 Avenue Daniel Paul
Les 4 ventes au 19 Avenue Daniel Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Daniel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Daniel Paul, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Daniel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Daniel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Daniel Paul dans son marché local
Prix du 19 Avenue Daniel Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 19 Avenue Daniel Paul se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Daniel Paul par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Daniel Paul se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Miramas et 34.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Daniel Paul à Miramas
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Daniel Paul est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
