4 Avenue Daniel Paul, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Daniel Paul, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Daniel Paul, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Campagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 226 mètres
- - Miramas à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 384 mètres
- - Collège Miramaris à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 303 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 215 mètres
Ventes au 4 Avenue Daniel Paul
Une vente a été recensée au 4 Avenue Daniel Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Daniel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Daniel Paul, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Daniel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Daniel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Daniel Paul dans son marché local
Prix du 4 Avenue Daniel Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 4 Avenue Daniel Paul se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Daniel Paul par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Daniel Paul se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Miramas et 38.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Daniel Paul à Miramas
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Daniel Paul est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
