3 Avenue Daniel Paul, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Daniel Paul, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Daniel Paul, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Campagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 45 parkings - 1064 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 215 mètres
- - Miramas à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 349 mètres
- - Collège Miramaris à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 338 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Daniel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Daniel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Daniel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Daniel Paul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Daniel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Daniel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Daniel Paul dans son marché local
Prix du 3 Avenue Daniel Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 3 Avenue Daniel Paul se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Daniel Paul par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Daniel Paul se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Miramas et 38.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Daniel Paul à Miramas
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Daniel Paul est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
