1 Avenue des Saladelles, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Saladelles, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Saladelles, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carraire.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 107 mètres
- - Miramas à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 1066 mètres
- - Ecole maternelle La Carraire - George Sand à 335 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Saladelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Saladelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Saladelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Saladelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Saladelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Saladelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Saladelles dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Saladelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Saladelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 1 Avenue des Saladelles se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Saladelles par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Saladelles se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 22.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Saladelles à Miramas
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Saladelles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 1 Avenue des Saladelles à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge.
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