9 Avenue des Saladelles, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Saladelles, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 14.94 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 2.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Saladelles, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carraire.
1 niveau - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saladelle à 86 mètres
- - Miramas à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 621 mètres
- - Ecole maternelle La Carraire - George Sand à 277 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Saladelles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Saladelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Saladelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Saladelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Saladelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Saladelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Saladelles dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Saladelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Saladelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 9 Avenue des Saladelles se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Saladelles par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Saladelles se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Miramas et -37.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Saladelles à Miramas
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Saladelles est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
