2 Avenue Jean Moulin, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°3 bis et du 10.59 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Moulin, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 18 locaux - 43 parkings - 705 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 111 mètres
- - Miramas à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 300 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 412 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Moulin
Les 5 ventes au 2 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Moulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 2 Avenue Jean Moulin se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Moulin par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Moulin se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 16.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Moulin à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Moulin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
