25 Avenue Marius Chalve, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Marius Chalve, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Marius Chalve, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 181 mètres
- - Miramas à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 422 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 371 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Marius Chalve
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Marius Chalve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Marius Chalve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Marius Chalve, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marius Chalve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marius Chalve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Marius Chalve dans son marché local
Prix du 25 Avenue Marius Chalve par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Chalve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 25 Avenue Marius Chalve se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Marius Chalve par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Marius Chalve se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Miramas et 31.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Marius Chalve à Miramas
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Marius Chalve est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
