8 Avenue Saint Exupéry, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Saint Exupéry, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 124 mètres
- - Miramas à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 579 mètres
- - Collège Miramaris à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 133 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 258 mètres
- - Ecole élémentaire La Carraire - George Sand à 260 mètres
Ventes au 8 Avenue Saint Exupéry
Les 2 ventes au 8 Avenue Saint Exupéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Saint Exupéry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 8 Avenue Saint Exupéry se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint Exupéry par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint Exupéry se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 31.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Saint Exupéry à Miramas
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Saint Exupéry est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
