1 Boulevard Jacques Minet, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Jacques Minet, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
13 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Jacques Minet, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 104 parkings - 1566 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Cial Sud à 64 mètres
- - Miramas à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 269 mètres
- - Ecole maternelle La Carraire - George Sand à 586 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 144 mètres
Ventes au 1 Boulevard Jacques Minet
Les 13 ventes au 1 Boulevard Jacques Minet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jacques Minet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jacques Minet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Jacques Minet dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Jacques Minet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Minet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 1 Boulevard Jacques Minet se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Jacques Minet par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Jacques Minet se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 10.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Jacques Minet à Miramas
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Jacques Minet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 950 € au 1 Boulevard Jacques Minet à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 987 € si le professionnel les prend en charge.
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