3 Boulevard Roger Lazard, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Roger Lazard, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Roger Lazard, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Tristani à 90 mètres
- - Miramas à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 914 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 475 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Roger Lazard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Roger Lazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Lazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Roger Lazard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Lazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Lazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Roger Lazard dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Roger Lazard par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Lazard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 3 Boulevard Roger Lazard se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Roger Lazard par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Roger Lazard se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Miramas et 43.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Roger Lazard à Miramas
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Roger Lazard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
