5 Boulevard Roger Lazard, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Roger Lazard, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Roger Lazard, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Tristani à 124 mètres
- - Miramas à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 892 mètres
- - Ecole maternelle La Carraire - George Sand à 497 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 199 mètres
Ventes au 5 Boulevard Roger Lazard
Les 4 ventes au 5 Boulevard Roger Lazard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Roger Lazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Roger Lazard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Roger Lazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Roger Lazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Roger Lazard dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Roger Lazard par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Lazard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 5 Boulevard Roger Lazard se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Roger Lazard par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Roger Lazard se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Miramas et 43.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Roger Lazard à Miramas
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Roger Lazard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 5 Boulevard Roger Lazard à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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