39 Boulevard Saint Exupery, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Saint Exupery, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 17.8 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Saint Exupery, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Rousse 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 1928 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupery à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 360 mètres
- - Collège Miramaris à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 472 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Saint Exupery dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 39 Boulevard Saint Exupery se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Saint Exupery par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Saint Exupery se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Miramas et 38.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Saint Exupery à Miramas
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Saint Exupery est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
