41 Boulevard Saint Exupery, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Saint Exupery, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 14.98 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Saint Exupery, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Rousse 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 1928 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupery à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 369 mètres
- - Collège Miramaris à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 479 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Saint Exupery dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 41 Boulevard Saint Exupery se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Saint Exupery par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Saint Exupery se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Miramas et 47.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Saint Exupery à Miramas
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Saint Exupery est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 41 Boulevard Saint Exupery à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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