8 Impasse du Soleil Levant, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°6 et du 19.97 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Soleil Levant, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
1 niveau - 18 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Simian à 100 mètres
- - Miramas à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 833 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 452 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Soleil Levant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Impasse du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 8 Impasse du Soleil Levant se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Soleil Levant par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Soleil Levant se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Miramas et 42.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Soleil Levant à Miramas
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Soleil Levant est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
