10 Impasse Gustave Sicard, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Gustave Sicard, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°11.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Gustave Sicard, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirons à 198 mètres
- - Miramas à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 534 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Gustave Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Gustave Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Gustave Sicard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Impasse Gustave Sicard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Gustave Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Gustave Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Gustave Sicard dans son marché local
Prix du 10 Impasse Gustave Sicard par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Sicard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 10 Impasse Gustave Sicard se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Gustave Sicard par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Gustave Sicard se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Miramas et -22.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Gustave Sicard à Miramas
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Gustave Sicard est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 000 € au 10 Impasse Gustave Sicard à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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