9 Impasse Gustave Sicard, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Gustave Sicard, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°10 et du 4.03 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Gustave Sicard, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirons à 190 mètres
- - Miramas à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 529 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Gustave Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Gustave Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Gustave Sicard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Impasse Gustave Sicard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Gustave Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Gustave Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Gustave Sicard dans son marché local
Prix du 9 Impasse Gustave Sicard par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Sicard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 9 Impasse Gustave Sicard se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Gustave Sicard par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Gustave Sicard se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Miramas et -23.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Gustave Sicard à Miramas
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Gustave Sicard est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
