8 Place Jean Jaures, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jean Jaures, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mas Neuf-Monteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 281 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 41 mètres
- - Miramas à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 360 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 241 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 421 mètres
Ventes au 8 Place Jean Jaures
Une vente a été recensée au 8 Place Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jean Jaures, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 8 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 8 Place Jean Jaures se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jean Jaures par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jean Jaures se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Miramas et 39.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jean Jaures à Miramas
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jean Jaures est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
