3 bis Route des Chirons, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route des Chirons, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°16 a et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route des Chirons, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Centre Ville à 67 mètres
- - Miramas à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 51 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 702 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route des Chirons
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route des Chirons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route des Chirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route des Chirons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route des Chirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route des Chirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route des Chirons dans son marché local
Prix du 3 bis Route des Chirons par rapport à la voie
Sur Route des Chirons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 3 bis Route des Chirons se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route des Chirons par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route des Chirons se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Miramas et 38.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route des Chirons à Miramas
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route des Chirons est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
