9 Route des Chirons, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route des Chirons, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route des Chirons, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraire Chirons à 69 mètres
- - Miramas à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route des Chirons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route des Chirons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route des Chirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route des Chirons, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route des Chirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route des Chirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route des Chirons dans son marché local
Prix du 9 Route des Chirons par rapport à la voie
Sur Route des Chirons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 9 Route des Chirons se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route des Chirons par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route des Chirons se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 18.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route des Chirons à Miramas
Le loyer moyen estimé au 9 Route des Chirons est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 100 € au 9 Route des Chirons à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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