31 Rue Abbé Couture, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Abbé Couture, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°29 et du 0.06 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Abbé Couture, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi.
1 niveau - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arphons Bruno à 167 mètres
- - Miramas à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 875 mètres
- - Collège La Carraire à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 190 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Abbé Couture
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Abbé Couture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Abbé Couture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Abbé Couture, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Abbé Couture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Abbé Couture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Abbé Couture dans son marché local
Prix du 31 Rue Abbé Couture par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Couture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 31 Rue Abbé Couture se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Abbé Couture par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Abbé Couture se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 12.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Abbé Couture à Miramas
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Abbé Couture est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
