2 Rue Albert Camus, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°4 et du 7.52 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Camus, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rousse 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 13 locaux - 938 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jc Gresset à 208 mètres
- - Miramas à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 720 mètres
- - Collège Notre Dame à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 347 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 188 mètres
- - Ecole élémentaire La Carraire - George Sand à 99 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Camus
Les 6 ventes au 2 Rue Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Camus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 2 Rue Albert Camus se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Camus se situe 38.98 % en dessous de la moyenne de Miramas et 57.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Camus à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Camus est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
