28 bis Rue Carnot, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°24 et de n°15.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Carnot, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Centre Ville à 52 mètres
- - Miramas à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 38 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 28 bis Rue Carnot se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Carnot par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Carnot se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Miramas et 33.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Carnot à Miramas
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Carnot est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 150 € au 28 bis Rue Carnot à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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