12 Rue Castagne, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Castagne, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Castagne, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Simian à 126 mètres
- - Miramas à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Castagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Castagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Castagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Castagne, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Castagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Castagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Castagne dans son marché local
Prix du 12 Rue Castagne par rapport à la voie
Sur Rue Castagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 12 Rue Castagne se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Castagne par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Castagne se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 24.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Castagne à Miramas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Castagne est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
