25 Rue Castagne, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Castagne, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°29 et du 5.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Castagne, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 236 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Simian à 102 mètres
- - Miramas à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 128 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 249 mètres
Ventes au 25 Rue Castagne
Une vente a été recensée au 25 Rue Castagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Castagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Castagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Castagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Castagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Castagne dans son marché local
Prix du 25 Rue Castagne par rapport à la voie
Sur Rue Castagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 25 Rue Castagne se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Castagne par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Castagne se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 19.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Castagne à Miramas
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Castagne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
