2 Rue de l’Engrenier, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Engrenier, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction de 2015,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l’Engrenier, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baronnies à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 820 mètres
- - Collège Miramaris à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 600 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Engrenier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Engrenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Engrenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Engrenier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Engrenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Engrenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Engrenier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Engrenier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Engrenier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 2 Rue de l’Engrenier se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Engrenier par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Engrenier se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Miramas et -23.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 350 € au 2 Rue de l’Engrenier à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 092 € si le professionnel les prend en charge.
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