5 Rue de l’Engrenier, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Engrenier, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°7 et du 12.01 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 5 Rue de l’Engrenier, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baronnies à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 814 mètres
- - Collège Miramaris à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 585 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 770 mètres
Ventes au 5 Rue de l’Engrenier
Les 2 ventes au 5 Rue de l’Engrenier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Engrenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Engrenier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Engrenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Engrenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Engrenier dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Engrenier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Engrenier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 5 Rue de l’Engrenier se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Engrenier par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l’Engrenier se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de Miramas et -8.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
