3 Rue de l’Europe, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Europe, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Europe, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Molières-Chantegrive.
2 niveaux - 62 logements - 8 parkings - 3924 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 717 mètres
- - Collège Notre Dame à 379 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 613 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 348 mètres
- - Ecole primaire Marcel Gresset à 126 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Europe
Les 20 ventes au 3 Rue de l’Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Europe dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Europe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 3 Rue de l’Europe se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Europe par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Europe se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Miramas et -33.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Europe à Miramas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Europe est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
