11 Rue Denfert Rochereau, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 7.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Denfert Rochereau, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Tristani à 96 mètres
- - Miramas à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 926 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Denfert Rochereau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 11 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 11 Rue Denfert Rochereau se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Denfert Rochereau par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Denfert Rochereau se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Miramas et 41.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Denfert Rochereau à Miramas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Denfert Rochereau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 11 Rue Denfert Rochereau à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge.
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