2 Rue du Marechal Joffre, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marechal Joffre, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraire Chirons à 70 mètres
- - Miramas à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1177 mètres
- - Collège La Carraire à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 99 mètres
Ventes au 2 Rue du Marechal Joffre
Les 4 ventes au 2 Rue du Marechal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal Joffre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 2 Rue du Marechal Joffre se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal Joffre par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marechal Joffre se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 11.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marechal Joffre à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marechal Joffre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 500 € au 2 Rue du Marechal Joffre à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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