23 Rue Eugène Pelletan, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Eugène Pelletan, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Centre Ville à 150 mètres
- - Miramas à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1264 mètres
- - Collège La Carraire à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 162 mètres
Ventes au 23 Rue Eugène Pelletan
Les 2 ventes au 23 Rue Eugène Pelletan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugène Pelletan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 23 Rue Eugène Pelletan se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugène Pelletan par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Eugène Pelletan se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 27.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Eugène Pelletan à Miramas
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Eugène Pelletan est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 350 € au 23 Rue Eugène Pelletan à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 617 € si le professionnel les prend en charge.
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