6 Rue Gambetta, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gambetta, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Simian à 145 mètres
- - Miramas à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 298 mètres
Ventes au 6 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 6 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gambetta, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 6 Rue Gambetta se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gambetta par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gambetta se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 19.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gambetta à Miramas
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gambetta est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
