112 Rue Henri Coste, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Henri Coste, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°107 et de n°113.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Henri Coste, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 101 logements - 43 parkings - 381 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraire Chirons à 163 mètres
- - Miramas à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 272 mètres
Ventes au 112 Rue Henri Coste
Les 4 ventes au 112 Rue Henri Coste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Henri Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Henri Coste, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Henri Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Henri Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Henri Coste dans son marché local
Prix du 112 Rue Henri Coste par rapport à la voie
Sur Rue Henri Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 112 Rue Henri Coste se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Henri Coste par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Henri Coste se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 15.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Henri Coste à Miramas
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Henri Coste est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 112 Rue Henri Coste à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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