4 Rue Marie Prad, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marie Prad, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marie Prad, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 146 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 141 mètres
- - Miramas à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1158 mètres
- - Collège La Carraire à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 111 mètres
Ventes au 4 Rue Marie Prad
Les 2 ventes au 4 Rue Marie Prad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marie Prad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marie Prad, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Prad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Prad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marie Prad dans son marché local
Prix du 4 Rue Marie Prad par rapport à la voie
Sur Rue Marie Prad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 4 Rue Marie Prad se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marie Prad par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marie Prad se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 10.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marie Prad à Miramas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marie Prad est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
