10 Rue Mirabeau, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mirabeau, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Rousse 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 1801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Cocteau à 197 mètres
- - Miramas à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 524 mètres
- - Collège Miramaris à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 232 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 163 mètres
- - Ecole élémentaire La Carraire - George Sand à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mirabeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 10 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 10 Rue Mirabeau se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mirabeau par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mirabeau se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Miramas et 32.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mirabeau à Miramas
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mirabeau est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 10 Rue Mirabeau à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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