1 Rue René Descartes, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 2 935 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Descartes, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 1214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Cité Jardin à 38 mètres
- - Miramas à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 211 mètres
- - Ecole maternelle La Carraire - George Sand à 340 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René Descartes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 1 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 1 Rue René Descartes se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Descartes par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Descartes se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 18.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Descartes à Miramas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Descartes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
