2 bis Rue Roger Salengro, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Roger Salengro, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 62 parkings - 799 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 200 mètres
- - Miramas à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1347 mètres
- - Collège La Carraire à 301 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 329 mètres
Ventes au 2 bis Rue Roger Salengro
Les 9 ventes au 2 bis Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Roger Salengro, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 2 bis Rue Roger Salengro se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Roger Salengro par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Roger Salengro se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 16.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Roger Salengro à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Roger Salengro est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 500 € au 2 bis Rue Roger Salengro à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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