4 Rue Roger Salengro, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°1 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Salengro, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Sully à 157 mètres
- - Miramas à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1196 mètres
- - Collège Notre Dame à 331 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Salengro, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 4 Rue Roger Salengro se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Salengro par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Salengro se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 30.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Salengro à Miramas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Salengro est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
