2 Square General de Gaulle, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square General de Gaulle, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Rousse 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 539 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 159 mètres
- - Miramas à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 794 mètres
- - Collège Notre Dame à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 421 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 255 mètres
- - Ecole élémentaire La Carraire - George Sand à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square General de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Square General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Square General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 2 Square General de Gaulle se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square General de Gaulle par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square General de Gaulle se situe 25 % en dessous de la moyenne de Miramas et 48.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square General de Gaulle à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 Square General de Gaulle est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
