Rue de Wagram, 13140 Miramas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de Wagram, 13140 Miramas, affiche un prix moyen de 1 674 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
10 ventes DVF Rue de Wagram
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Wagram dans son marché local
Prix Rue de Wagram par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Wagram se situe 32.23 % en dessous de la moyenne de Miramas et 52.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Wagram à Miramas
Le loyer moyen estimé Rue de Wagram est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Wagram
Les ventes enregistrées Rue de Wagram témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Wagram
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Cocteau à 186 mètres
- - Miramas à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 679 mètres
- - Collège Notre Dame à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 306 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 161 mètres
- - Ecole élémentaire La Carraire - George Sand à 83 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Wagram
Adresses Rue de Wagram
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Wagram, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au Rue de Wagram à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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