32 Traverse des Dahlias, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Traverse des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°33 et du 3.35 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Traverse des Dahlias, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Rousse 3.
- 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caravelle à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 459 mètres
- - Collège Miramaris à 459 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 324 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Traverse des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 32 Traverse des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Traverse des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Traverse des Dahlias, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Traverse des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Traverse des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Traverse des Dahlias dans son marché local
Prix du 32 Traverse des Dahlias par rapport à la voie
Sur Traverse des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 32 Traverse des Dahlias se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Traverse des Dahlias par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Traverse des Dahlias se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Miramas et 47.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Traverse des Dahlias à Miramas
Le loyer moyen estimé au 32 Traverse des Dahlias est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
