28 Traverse Léon Faizende, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Traverse Léon Faizende, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Traverse Léon Faizende, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraire Chirons à 121 mètres
- - Miramas à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1124 mètres
- - Collège La Carraire à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Traverse Léon Faizende
Aucune vente n'a été recensée au 28 Traverse Léon Faizende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Traverse Léon Faizende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Traverse Léon Faizende, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Traverse Léon Faizende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Traverse Léon Faizende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Traverse Léon Faizende dans son marché local
Prix du 28 Traverse Léon Faizende par rapport à la voie
Sur Traverse Léon Faizende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 28 Traverse Léon Faizende se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Traverse Léon Faizende par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Traverse Léon Faizende se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 15.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Traverse Léon Faizende à Miramas
Le loyer moyen estimé au 28 Traverse Léon Faizende est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
