39 Rue d'Aubagne, 13890 Mouriès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Aubagne, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°28.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Aubagne, 13890 Mouriès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulodrome à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MOURIES à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue d'Aubagne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d'Aubagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Aubagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Aubagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Aubagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Aubagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Aubagne dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Aubagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 39 Rue d'Aubagne se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Aubagne par rapport à Mouriès et à Bouches-du-Rhône
À Mouriès, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Aubagne se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Mouriès et 2.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Aubagne à Mouriès
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Aubagne est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Mouriès, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouriès a baissé de 15.04 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 914 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 924 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 824 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 000 € au 39 Rue d'Aubagne à Mouriès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 275 € si le professionnel les prend en charge.
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