21 Chemin de l’Eau, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de l’Eau, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Chemin de l’Eau, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Noves.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de l’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de l’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de l’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de l’Eau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de l’Eau dans son marché local
Prix du 21 Chemin de l’Eau par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 21 Chemin de l’Eau se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de l’Eau par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin de l’Eau se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Noves et -27.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noves a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 559 €/m² au premier semestre 2021 à 3 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 200 € au 21 Chemin de l’Eau à Noves, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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