45 Avenue de la Vallée des Baux, 13520 Paradou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Vallée des Baux, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°47 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1837,
À propos du 45 Avenue de la Vallée des Baux, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1837, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 374 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Vallée des Baux
Une vente a été recensée au 45 Avenue de la Vallée des Baux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Vallée des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Vallée des Baux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Vallée des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Vallée des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Vallée des Baux dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Vallée des Baux par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallée des Baux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 518 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 45 Avenue de la Vallée des Baux se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Vallée des Baux par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Vallée des Baux se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Paradou et 15.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 13.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
