18 b Avenue Jean Bessat, 13520 Paradou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Avenue Jean Bessat, affiche un prix moyen de 8 167 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 a mais supérieur de 2.82 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 18 b Avenue Jean Bessat, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paradou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 924 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Avenue Jean Bessat
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Avenue Jean Bessat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Avenue Jean Bessat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Avenue Jean Bessat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue Jean Bessat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue Jean Bessat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Avenue Jean Bessat dans son marché local
Prix du 18 b Avenue Jean Bessat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bessat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 512 €/m². Avec un prix moyen de 8 167 €/m², le 18 b Avenue Jean Bessat se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Avenue Jean Bessat par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 b Avenue Jean Bessat se situe 47.53 % au-dessus de la moyenne de Paradou et 81.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
