2 Avenue Jean Bessat, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Bessat, affiche un prix moyen de 7 144 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2018,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Jean Bessat, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Paradou.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Bessat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Bessat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Bessat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Bessat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Bessat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Bessat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Bessat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Bessat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bessat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 520 €/m². Avec un prix moyen de 7 144 €/m², le 2 Avenue Jean Bessat se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Bessat par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Bessat se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Paradou et 63.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 200 € au 2 Avenue Jean Bessat à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 930 € en assurant vous-même les visites, ou 4 465 € si le professionnel les prend en charge.
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