18 Chemin des Tontons, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Tontons, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 24.73 % à celui du n°16 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Chemin des Tontons, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin des Tontons
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin des Tontons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Tontons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Tontons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Tontons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Tontons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Tontons dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Tontons par rapport à la voie
Sur Chemin des Tontons, le prix moyen des maisons s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 18 Chemin des Tontons se situe 35.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Tontons par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin des Tontons se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Paradou et -4.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 900 € au 18 Chemin des Tontons à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 611 € si le professionnel les prend en charge.
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